机关小院看楼市
中国商品房市场的产生，最早是在八十年代的中期。进入九十年代后，才渐渐的正式市场化运行。折腾到现在，无论是一线城市，还是二、三线城市，房价还在涨涨停停。生活在二、三线城市的人们，虽然很难理解一线城市的房价之高，但是，这的确是现实。庆幸自己没有生活在北京、上海的同时，看看二三线城市的房价，眼前也是一片茫然!
电影《我不是潘金莲》，为了多分得一套房子，李雪莲与丈夫秦玉河办了假离婚，离婚是假的，证可是真的，最终，假离婚变成了真离婚。这虽然是一种乱象，但是，生活中确实有过。因为这类房子，太廉价了，所以，才惹出了这种祸端。像这样的故事，虽然早已成为了历史。但是，留下的印迹很是值得回味。
一九九三年，某机关小院里，一夜之间，万丈高楼平地起，给这个寂静的小镇上，增添了一道亮丽的风景!
五0型，六0型，七0型，一楼还都带个小院子。淡淡的咖啡红水刷石墙皮，一层玻璃的钢结构门窗，让这些住了几十年平房的准业主们，叹为观止!
此时的楼市，商品房的市场，还不太明显。此类楼房，当时应该还算不上是“楼市”。定位“福利房”相对准确。然而，就当时的居民收入而言，还顾不上顾及叫什么房子，即使白送，能否住的起，有的还是问题。当然，房子是不能白住的，钱是一定得交的，根据楼型，每套三千元的，五千元的，七千元的。我没说错，就是一套这个价。很便宜吧?!这也都买不起。
机关单位分房都是有条件的，工龄，级别，职称，等等。按条件，房子拿到手了。没分到的羡慕分到的。分到的愁没钱买。东拼西凑好不容易住进了楼房，再摸摸屁股后边儿，拉下了一定饥荒。于是乎开始省吃俭用，有小院子的在院子里盘起了一个小锅台。于是乎就有了这样一番情景，在小镇的高楼林立里，烟囱里冒出了袅袅炊烟。
时间到了一九九七年，人们的生活水平有了很大的提升。小院里又竖起了几栋楼房。此时的楼市，已经有了明确的划分。“商品房”和“经济适用房”。
此时的商品房市场，每平方米大约在一千五百元左右。而小院里这几栋“九0型”的楼房，大约有七万元就能入住了。
当时，商品房虽然贵的不得了，偌大的一个小区，建完了，房子也都买完了。反而这机关小院里的准业主们，被这低价的购楼款难住了。现在回过头去看，为什么当时有了两个市场的“楼市”否则，这些仅靠工资收入的人群，真的很难居有所屋。
机关小院吗，自然在政府的掌控之中。从老房子搬到新房子的，按楼型，抵资两万的，三万的不等。得到新楼房的，减少了七万元的负担。没有得到新楼房的，花二、三万元住进二手房。机关院里小市场，安居乐业大观念，使得很多人群受益!
无论是新房子，还是旧房子，住上房子，就是有房子。房子有了，债务也有了。怎么办?又一场节约闹革命开始了!
节约闹革命的同时，无形中，他们已乘上了一辆资本升值的快车——房价上涨。
时间到了20xx年，小院的决策者们，抓住了“经济适用房”的最后一班车，在小院里最后一块空地上，为小院的业主们，送上了一份享受一生的大福利——一套大房子!
此时的商品房价格已经逼近三千元了。而小院里的房价，仅千元有余。
小院里所有的老房子，也都走向了市场化。当初花二、三万入住的二手房，如今也都市值十几万元了。七万元的也都到了二十几万。业主们虽都在同一屋檐下，但是，家家都有一本难念的经。好在，屁股底下有这栋老房子，抵来抵去，终于又住进了新房子。
“楼市”既然是市场，讲究的即是自由交易，所以，就有人不愿意搬出老房子。他把新楼房的“房号”以几万元的价格卖掉，依然留守在老房子里。
如今，看看当下的“楼市”他们后悔的欲哭无泪。但是，市场经济下，我们一定的承认，人人平等。
“福利房”早已退出了市场。“楼市”成了“商品房”的代名词。都说，现在的房价已经登顶了，可是，它一直像跳动的火苗，让购房者们欲罢不能。最终房子买到手了，半辈子的心血，也变成了刘欢的一首歌《从头再来》。
【本文作者：文|王建华 】
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作者简介：王建华
东营市，东营区，兰赵村人
出生：1964/10/19
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