时隔37年，中央城市工作会议再次召开。这是改革开放后最高层首次为城市建设进行顶层设计，并首次提出了“紧凑城市”的理念。
关于本次会议，其要点有：
1 上一次中央城市工作会议的时间是1978年，彼时百废待兴，重点是加强城市建设，提出“控制大城市规模，合理发展中等城市，积极发展小城市”的理念，那时的重点仍然在于发展。
如今中国的常住人口城镇化率为55%，7亿人生活在城镇，但雾霾污染、交通拥堵、垃圾围城、城市“摊大饼”、文化缺失等城市病也普遍发作，到了该调整思路的时候。
2 12月20日既是中央经济工作会议结束的时间，也是城市工作会议开始的时间，两者套开。
早先中央经济工作会议要求“加快农民工市民化以化解房地产库存”，中央城市工作会议上提出城镇化的首要任务是常住人口市民化，两个会议“套开”的安排，有助于城市工作为经济战略提供支撑。
3 中央经济工作会议首次“套开”其他会议，是在XX年，套开的是全国城镇化会议，那是共和国首次就城镇化举行的全国性专题会议。
对比XX年的全国城镇化会议和今年的中央城市工作会议，存在两个显著差异点：
第一，XX年大幅论述城市建设资金保障工作，今年只字未提，有观察者注意到，XX年城镇化会议提出的资金措施，最近两年中大多已经得到了落实，且阶段性扩大财政赤字提供了进一步资金保障，因此目前资金问题已经不是重点，这可能是XX年不再提资金保障的原因;
第二，九州证券首席经济学家邓海清认为，对于基础设施建设，XX年会议强调“水平复制”，即将东部城镇化向中西部扩展，而XX年强调对原有基础设施建设的“垂直升级”，在城市治理智能化的趋势下，东西部都需要升级版的基础设施建设。
4 高层在今年的会上首次提出“紧凑城市”的理念，值得关注。“紧凑城市”是一个高密度土地混合利用的城市空间增长模式，这个城市规划理念凸显空间功能的紧凑，注重高效率和高质量，其最终追求的是有效发挥城市经济的积聚效益。
5 “紧凑城市”理念的提出，是对城市无序扩张的挑战。XX—XX年，全国城镇建成区面积扩张了60%多，这种从大跃进运动诞生的新城没有人气和活力，空间利用低下，造成公共资源的巨大浪费。提出“紧凑理念”，也从侧面反映了领导层注意到鬼城问题的普遍存在和潜在危机。