物业工程岗位岗位职责 篇1
工程部主管(物业)澳金园商业北京澳金园商业经营管理有限公司,澳金园商业,澳金园
岗位职责:
1、负责别墅工程方面全面工作;
2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;
3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;
4、负责及时解决本系统技术上的问题;
5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的'正常运行。
6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。
13、完成上级领导交办的其他工作。
任职要求:
1、 30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;
2、持工程相关专业资质证书;
3、良好的沟通、协调能力;
4、熟练掌握office办公软件及各种办公设备。
物业工程岗位岗位职责 篇2
岗位职责:
1.负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;
2.主持新建筑测试验收;
3.编写机电的养护计划;
4.计划并管理机电改变和改善工作;
5.监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;
6.评估承包商服务，保证维护达到希望标准;
7.准备并管理预算，监督库存;
8.协调及管理租户装修工作;
9.与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;
10.监督员工表现，安排指导员工培训课程;
11.和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;
12.接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。
岗位要求:
1.拥有暖通相关学位，持有相关专业资格，如mcibse、mime或者中国大陆相关专业认证，如:注册工程师;
2. 8年以上相关工作经验，其中至少3年大型高端商场和甲级写字楼项目管理级别工作经验;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客户联络经验优先;
3.良好人际关系，有协调内外部共同工作的能力;
4.有可信管理领导工程部员工工作的记录;
5.有深厚环境职业安全知识，有节约能源，可持续发展的意识;
6.熟练使用微软办公软件和autocad;
7.良好的中英文口语和读写能力。
物业工程岗位岗位职责 篇3
商业物业工程海尔地产海尔地产职责描述:
岗位职责:
1、负责进行图纸会审、并从方便物业管理和后期营运使用角度,在功能规划、安防配备、设备选型、设施配套等方面提出物业合理化建议方案。
2、负责配合招商,与店铺对接工程条件,在合理满足店铺需求或招商需求的情况下,反馈设计及施工部门,跟进图纸及施工落实。
3、负责商业、写字楼项目后期的运营、维保工程技术管理。
任职要求:
统招本科及以上学历,电气类等相关专业;
熟悉商业项目工程技术、强弱电、暖通、空调等,有三年及以上商业项目的前期介入或设备设施管理经验
物业工程岗位岗位职责 篇4
1、主持物业公司日常工作；
2、签署、执行与业主相关的合同及协议；
3、检查各部门的工作执行情况；
4、审批和签署来往文件；
5、参加总公司及其它部门业务会议；
6、运用资源提高盛昌物业的经济效益；
7、鼓励和推动员工工作，提高效率，有责任为公司培训更多的管理人才；
8、培训考核下属工作表现，制定员工工作守则；
9、按总公司及物业公司制度执行赏罚工作；
10、对下属工作情况及困难，予以适当指导；
11、执行请销假制度；
12、审核已确定执行的相关合同；
13、报批采购计划；
14、报批付款，拨付申请表及明确收支分账项目；
15、领导物业公司全体人员开展工作，对所有项目进行分工；
16、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促，对不符合管理要求的现象，及时纠正或向上级及相关部门反映，对于屡教不改的问题进行处罚并限期整改；
17、负责服务区域业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作，制订并组织实施业主各阶段联系沟通方案，积极赢得广大业主的.理解、支持；
18、组织办理业主入住和装修手续及相关资料并指导相关人员归档；
19、组织指导客服员工对业主报修接待、登记，及时安排维修人员上门处理并做好相应督促，维修后与业主电话沟通，做好处理结果的意见征询工作；
20、负责物业管理相关费用的收缴工作，准时安排客服管理员向业主派发各种费用的交费通知单，并督促下属及时收缴各项物业管理费及其他费用等相关工作；
21、配团公司做好年度财务预算的数据统计汇总工作；
22、负责物业公司员工的考核工作并评定物业公司员工的薪酬及晋升事项；
23、每年对本公司的人员编制、薪酬核定在年底前上报集团综合部（主管及以下人员由物业公司经理提名）；
24、代表物业公司与公共职能机构及政府相关部门联系；
25、每月向总公司汇报工作，定期向各业主单位汇报物业管理执行情况；
26、定期召开例会传达政策及制定工作方针、计划；
27、执行正常考勤制度，按总公司及物业公司制度执行赏罚工作；
28、核定物业费用，对物业相关的合同，报批付款等往来文件的签批；
29、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。
物业工程岗位岗位职责 篇5
单项目工程物业副总岗位职责:
1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;
2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;
3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;
4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;
5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;
6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。
任职要求:
1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;
2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;
3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;
4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;
5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。岗位职责:
1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;
2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;
3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;
4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;
5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;
6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。
任职要求:
1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;
2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;
3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;
4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;
5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。
物业工程岗位岗位职责 篇6
1、负责落实管理区域的消防工作，保证管辖区域内的物业及使用人的安全。
2、熟悉掌握管理区域内各项消防设备的性能和使用状况。
3、定期检查防火安全制度落实情况，对重点部位采取整改措施。
4、负责管理区域内火灾、火警处理工作，对火灾、火警采取“三不放过”。
5、负责员工防火常识教育和消防培训工作，提高实战能力。
6、负责制定、修改消防安全责任制度及消防应急方案，疏散人员标志要醒目。
7、负责消防物品、器材检查管理工作，及时更换过时失效的.器材。
8、负责参加对合作项目新建、改建、扩建的设计审查和施工验收。
9、负责协助日常治安管理工作。
10、负责完成上级交办的其它任务。
2物业消防主管岗位职责
1、负责消防监控中心日常工作和管理，检查、纠正监控中心值班的违规行为。
2、组织训练义务消防员，并具体负责组织消防演习。
3、负责对消防监控中心人员的培训、业务技能教育。
4、整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。
5、负责对监控人员考勤、考核工作。
6、协调与当地公安、消防机关的联系，配合广场管理部做好消防安全工作。
3物业消防主管岗位职责
a)负责下属单位保安队伍的培训计划的组织实施，并进行考核评估。
b)协助部门经理进行对下属单位保安工作服务质量的督导和考核，对不合格项，提出合理化的整改建议。
c)协助经营部，负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。
d)负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。
e)负责公司辖管物业的消防管理工作，编写消防管理制度，制定消防应急预案，组织消防培训和演练。
f)完成领导交办的其他工作。
物业工程岗位岗位职责 篇7
一、在工程部主管的领导下，协助工程部主管作好工程部的管理工作，适时制定（完善）工程部的各项管理制度，以及突发事件的应急处理措施。
二、负责解决辖区设备的技术问题，带领员工做好系统的维护保养，保证系统的正常运作。
三、熟悉掌握所属设备的`性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。
四、制定辖区设备改造、技术革新及隐患问题的解决方案，报工程部主管审批。
五、安排辖区系统设备改造、隐患处理、维修保养工作的月计划，并对其
实施情况进行督促和检查。
六、及时向工程部主管汇报辖区系统的隐患及无法解决的问题。 七、负责完成辖区设备、系统的文字性工作，做好系统的维护、检测计划及各项记录，填报规定的各种报表。
八、制定设备定期检修计划，对设备的定期检修工作进行督促和检查。
九、负责严格控制工程部的备品及物料，做好消耗记录及备品物料的申请。
十、在已有的技术资料基础上，完善工程部的技术资料档案。
十一、定期检查设备运行的值班记录，并在值班记录上签字确认，发现问题要求员工立即整改。
十二、监督维保单位的工作状况，委派相关员工给予监督，并在维修工作单上签字确认，对维修不到位之处有权提出建议和意见，要求其整改。
十三、负责每年一次的变配电系统的测试、调整、清扫工作。
十四、负责配电系统各种计量仪表每两年一次的检测工作及各种测量仪表
物业工程岗位岗位职责 篇8
1)参加各新项目小区入伙前接管工作。
2)提出各项目小区设施增补改造的意见。
3)收集和整理工程技术资料,设备说明书,进行技术归档及各项图书整理存档。
4)检查各小区前期的物业质量,提出合理的`整改意见。
5)指导各项目工程维修人员进行设备的维修保养。
6)负责项目前期介入工程中的监督。
7)配合物业处的有关工程工作。
8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。
物业工程岗位岗位职责 篇9
1)不得擅自离开岗位,当班不得饮酒或参与赌博,要忠于职守、坚守岗位。
2)熟悉物业项目供水、供电、消防系统、管理线路和控制装置的位置,通晓机电设备的性能和使用状况,保证正常供水、供电及电梯等设备的安全运行。
3)熟悉各种设备的使用操作方法,严格执行操作规程,掌握判断和处理一般性故障的饿技能及突发事故的应急措施,要定期保养本区的.设备。
4)每天要巡查设备的运行情况,认真做好各种运行记录。发生停电、停水、火警及凄其他事故,应立即到位并迅速查明原因,采取应急措施,防止意外是事故发生。
5)及时更换公共地区已损坏的开关和照明灯。
6)完成项目管理处经理交给的其他工作。
物业工程岗位岗位职责 篇10
1、负责制订项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;
2、负责物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;
3、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;
4、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;
物业工程岗位岗位职责 篇11
1、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；
2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；
3、负责审核住户维修收费项目和标准；
4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。
物业工程岗位岗位职责 篇12
1、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。
2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。
3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。
4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。
5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。
6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。
7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。
8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。
9、负责新接管物业的工程质量验收。
物业工程岗位岗位职责 篇13
1. 负责物业部门日常文案处理工作，合同台账及时更新，梳理完善设备清单。
2. 负责工程部门竣工资料、图纸、检验报告及各项记录的整理和保管。
3. 负责每月能耗的汇总和统计。
4. 负责做好物业部门文件资料打印及oa流程的各项提报工作。
5. 负责跟进物业部门各项合同维保、新签、续签等流程。
6. 负责工程仓库的物料备品的采购和验收。
7. 协助物业经理做好对外工程协作单位、内部各部门的沟通、协调工作。
8. 负责拟定物业部门招标计划、请示、标书等工作。
9. 协助物业经理制定部门的年度培训计划，每月提交部门的培训记录。
10.协助物业经理完成每月物业月报及安全月报。
11. 完成上级交办的其他工作。
物业工程岗位岗位职责 篇14
1、负责设备设施维修保养计划，并负责组织实施;
2、负责小区内给排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实，并对工程人员的日巡视工作进行检查;
3、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划;
4、负责技术人员的理论、业务考评和考勤工作;
5、督促各岗位人员的检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;
6、负责对业户日常维修、公共设备设施维修、派出人员的工作质量的自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查;
物业工程岗位岗位职责 篇15
1.接管验收期负责与甲方协调初验、复验问题的整改跟踪落实;
2.负责配合完成业主入住现场交房相关工作;
3.负责项目设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;
4.全面负责工程部日常事务管理，本部门内部团队建设与管理。
物业工程岗位岗位职责 篇16
1)负责制订本部门的各项岗位职责。
2)负责设备机房管理控制程序的管理工作。
3)负责实施专用机房钥匙管理办法。
4)负责执行设备维护保养控制程序的管理工作。
5)负责工程部各专业的设备台帐管理。
6)负责设备运行控制程序的管理。
7)负责二次装修中的技术指导、监督和审核工作。
8)负责物业项目的验收工作。
9)负责设备、系统的检验程序的实施。
10)负责公司检测、计量设备的送检、保管、使用等管理工作。
11)参与新物业项目的`管理策划。
12)负责本部门管理文件、资料的编号、修改及文件管理。
13)负责本部门物品、设施、服务的标识工作。
14)负责保修工作程序的管理。
15)负责职责范围内的防台防汛工作。
16)负责本部门的服务质量检验、协助各物业项目管理处参与服务质量综合的检验。
17)负责本部门进行检验和试验时的状态标识。
18)协助做好内部质量审核工作。
19)完成上级领导交给的其他工作。
物业工程岗位岗位职责 篇17
1、负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。
2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
3、在保证“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。
4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。
5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。
6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。
7、负责组织各种大型突发性事件如停水、停电、跑水等情况的处理、紧急抢修工程任务的执行。
8、负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作。
物业工程岗位岗位职责 篇18
1、制定年度工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作;
2、建立工程部工作流程，档案整理;
3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平;
4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。
物业工程岗位岗位职责 篇19
1)负责对本部门岗位职责全面实施和管理。
2)组织各专业管理人员参加新物业项目入伙前接管验收工作。
3)提出新物业项目设施增补改造初步方案。
4)组织物业项目,机电主管人员按时制定维修保养计划、措施以及记录检查完成情况。
5)代表公司联系、洽谈;办理有关改造工程、维修工程、机电设备维修等方面的各项业务。
6)负责组织有关人员参加改造、维修工程的验收工作。
7)负责对各物业项目工程技术资料、设备说明书、技术档案及各项图纸整理存档。
8)指导各物业项目机电设备故障的技术处理,负责对项目,前期介入工程中的'监督。
9)配合项目管理处有关工程的其他工作。
10)负责外包维修。
物业工程岗位岗位职责 篇20
负责物业园区工程建设的物业提资、承接查验等前期介入工作;
负责物业园区机电系统(强、弱电、消防)、暖通、给排水、电梯等设施设备的运行管理和技术支持工作;
负责前期工程遗留问题跟进和零星工程改造;
对日常运行数据进行合理分析，针对成本节约、流程优化、工程改善等提供可行性分析报告及合理建议;
负责公司及客户装修顾问、图纸审核、施工管理及验收工作。
及时处理专业设备方面存在的隐患，提供及时有效的解决方案，并对设备系统异常事故原因进行分析，撰写专业报告，提出预防措施。
领导交办的其他工作。
物业工程岗位岗位职责 篇21
1、负责物业管理区域内工程技术方面的管理和设施设备的维护保养工作，包括房屋建筑本体、共用/公用设施设备、水电和消防设施设备的日常巡查、维护保养等工作，定期制定维护保养计划、组织并落实大中修计划，负责工程技术管理和部门人员管理工作。
2、制定并完善部门的各项规章制度，建立完善安全操作规程，培训并督导相关人员严格遵守和执行;负责物业管理区域内的安全生产管理，落实并督导各项安全操作规程，建立并完善安全生产相关资料和档案。
3、负责设施设备的日常运行和巡查工作，及时完成日常小修作业;合理安排维护保养和大中修计划，确保设施设备处于良好的运行状态;建立并完善设施设备的日常巡查记录、日常维修记录、维护保养记录、大中修记录等资料和档案。
4、收集、组织、整理设施设备的相关技术资料，建立并完善设施设备管理台账和档案。
5、负责制定设备设施年度维修保养计划和方案，负责计划方案的实施组织工作，按时呈报公司领导审批和验收;
6、负责编制月度材料和工具采购计划，呈报上级审批;
7、定期组织部门员工参加突发事件应急预案的演练和技术配合等培训工作;
8、制定并落实二次装修管理制度，负责装修方案备案材料的审核，组织二次装修的验收工作，完善与装修申请相关的档案管理工作;
9、组织和筹备日常维修工作所需的材料和工具，及时完成业主或商户提出的日常维修要求;涉及共用设施设备的维修工作，负责制定维修方案并及时上报业主委员会审议;
10、负责供水、供电的抄表计量工作，定期对能源收支进行审计，建立并完善水电计量和能源收支相关资料和档案;
11、完成公司领导交办的其他工作。
物业工程岗位岗位职责 篇22
1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;
2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;
3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;
4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;
5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;
6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;
7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;
8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;
9、负责小区内紧急情况的处理工作。