广州小区房出租合同参考文本 篇1
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
1、甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
2、租赁期限。租赁期限自日至月
3、租金。该房屋月租金为(人民币大写)元整，乙方按 支付租金给甲方。
4、交付房屋日期。甲方于年月
5、甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明，在交付时该房屋没有产权纠纷。
6、维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。
7、在房屋租赁期间，水、电、燃气、暖气、物业等日常费用，由乙方支付。
8、房屋押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金，租赁期满，房子及屋内设施无损，返还乙方。
9、租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
10、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
11、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
附：当前的水、电等表状况：水表现为： 度;电表现为： 度; 气表现为： 度。
甲方(签字)：
电话：
___年___月___日
乙方(签字)：
电话：
___年___月___日
广州小区房出租合同参考文本 篇2
出租方：_______________
承包方：_______________
根据现行的国家法律和________省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇________________的小商铺经营权。
本着公平、公正和诚信的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，希共同遵守执行。
一、租赁物业地点、面积及用途
1、地点：________________区小商铺。
2、面积：__________平方米。
3、用途：经营商铺。
二、承包期限、免租期限 承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____个月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履约保证金及付款方式
1、承包金：每月承包金为人民币__________元正。
2、保证金：履约保证金为人民币__________元正。
3、付款方式：
承包金按月度缴交，每月__________元，于每月10日前付清当月承包金。
履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约则无息全额退回。
四、双方的权利义务 甲方权利义务
1、负责提供场地以及将水电提供到租赁处。
2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出意见。
3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。
4、甲方委托________________管理办公室对乙方进行日常监督管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务，如果乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的，甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。
5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。
乙方权利义务
1、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，服从管理，发现问题及时整改。
2、乙方要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。
负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并承担小商铺和公厕的水电等费用。
清扫保洁质量必须达到市城管局颁发的《________市环境卫生质量标准》的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，具体要求：
严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。
全天连续性保洁，保证符合市环境卫生质量标准要求。
对在承包范围内有乱贴乱画的现象要及时做好清理。
要按规定进行清扫、保洁和冲洗。
厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施完好，保持整洁，无异臭味。
垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。
3、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。
4、乙方及其员工必须遵守法律法规及甲方的有关管理规定。
乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。
5、乙方必须做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守安全规定。
在乙方承包区域作业、经营时，必须认真负责，并注意安全操作，及时检查安全隐患并进行整改。
如发生任何人身意外、安全、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。
6、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。
此外，还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必须按照合同要求进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收费，文明服务，树立良好形象。
8、准时缴纳承包款、水、电费等在经营期间所产生的一切费用，并按照国家规定办理好各种相关手续和缴纳相关费用，要合法经营，自负盈亏。
9、乙方要建立进货台帐，不得销售自制食品，保证食品安全。
10、租赁期内，乙方有责任保护好铺位和公厕设备设施完整，不得损坏铺位的墙壁、擅自拆建，必须做好一切维修工作，做好防火、防盗等安全工作，如造成火灾损失或其它重大问题，一切后果由乙方负责及赔偿。
11、
乙方在经营期间，须自觉配合公园管理的相关规定，服从管理，文明经营，保证公园设施的完好。
12、租赁期间，乙方不得转租或分租，不得改变商铺的用途，更不得用于出卖或抵押。
如确有需要进行转租或分租的，必须征得甲方书面同意。
13、合同期满，若甲方再将本合同项下之租赁物业进行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
14、租赁期内，乙方所有经营项目必须要证照手续齐全，在经营过程中需办理营业执照等相关手续时，甲方协助乙方办理，但所需费用均由乙方负责;
凡涉及消防设施的安装，均由乙方按照有关部门的规定自行安装，所需费用亦由乙方负责。
五、违约责任和处罚
1、合同双方任何一方不履行合同条款均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
2、甲方如违反本协议的规定，干涉乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去的，乙方有权单方终止合同，并要求甲方赔偿损失。
3、由于乙方的原因，导致双方签订的合同终止，乙方因此而遭受的损失，将由乙方独立承担，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。
4、乙方擅自将本合同项下的租赁物业部分或全部转租或分租给他人的，甲方有权单方面终止合同。
5、租赁期间，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方没有积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作;
或没有服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，没有按时、按标准、按要求完成所分配的工作，造成恶劣影响，后果严重的，甲方有权单方终止合同，同时履约保证金不予退回。
6、乙方没有准时缴纳场地租赁费、水电费等，应及时如数补交和按1%的日息交纳滞纳金。
超过两个月未缴交的，甲方除追缴相关费用及滞纳金外有权单方面终止合同，同时履约保证金不予退回。
7、合同期内，如乙方不经协商，中途退出使用，应与甲方协商解决，否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并且没收保证金。
六、其它
1、租赁期内，如发生不可抗力原因导致双方无法正常履行合同的，双方通过协商解决。
2、合同期满，商铺的经营权和使用权由甲方收回，乙方必须按时搬迁，并应将租赁物业及装修设施按其性质合理及正确使用后的状态返还给甲方，如有缺少或损失的，乙方要负责维修或赔偿。
同时，所有嵌装物、增建物、翻建物及装修均不得拆除，应无偿归甲方所有。
乙方于租赁期内购置的电器、设备等由乙方自行取回。
3、合同期满，乙方依时履行完本合同项下规定的各项义务后，甲方将合同保证金如数返还给乙方。
七、附则
1、本合同自甲乙双方代表人签字、盖章之日起生效。
2、本合同约定的经营管理期满，甲乙双方的权利和义务履行完毕，本合同自行终止。
3、本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服务所存壹份;
合同副本壹式叁份，________公用事业服务中心、________管理办公室、________市财政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方：________市________有限公司
签字代表：_______________
乙方：_______________
签字:_______________
身份证号:_______________
联系电话:_______________
签约时间：_____年_____月_____日
签约地点：________市_______
广州小区房出租合同参考文本 篇3
一、签署合同
合同编号：_______________
发包方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
签订地：_______________
签订时间：_______________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商同意签订本合同。
二、工程项目概况
(一)工程名称：_______________
(二)工程地点：_______________
(三)工程承包范围和内容
1、承包范围：
(1)架设泾谓变电站至绿豆包变电站adss光缆：_______________m;
(2)架设绿豆包变电站至西开关站adss光缆：_______________km;
(3)敷设非金属普通光缆：西开关站至东开关站_______________km;
(4)电缆沟清理：西开关站至东开关站部分区域电缆沟清理，约_______________米。
(5)光缆熔接。
2、工作内容：
(1)承包范围内的查勘、施放的停电计划、放牵引绳、展放、接续成端的配合、旧线的回收等全部工作;
(2)提供施工所需所有施工机具、人力及其它施工资源;
(3)负责对发包方供应的材料进行质量交接验收及现场保管;
(4)发包方供应的材料以外的其它材料的采购、运输、保管;
(5)为保证施工安全、质量、进度所要采取的各种措施，以及为保证正常施工进行的各种协调工作;
(6)青苗赔偿、开挖、树木砍伐、线路通道清理、各级通讯干扰处理、施工临时占地等，以及为了正常施工所需办理的一切手续。向发包方转交拆迁赔偿等必要的原始资料和凭证;
(7)承包方进场后应对线路走廊和工程本体进行看护和移交前的维护，并确保其在启动验收前满足设计规程要求;
(8)配合中间验收、竣工预验收、竣工验收、线路参数测试、系统调试、启动验收、保证线路畅通;
(9)工程资料的归档、组卷与移交;保修期内的保修工作。
(10)合同价款：施工费：每公里_______________元。
(工程竣工验收后，施工费以最终办理结算为准)
二、发包方与承包方
(一)发包方：
1、免费提供有关工程施工的技术文件和图纸1套，承包方需要更多数量时，则增加的费用由承包方自理。
2、组织施工图设计交底。
3、提前完成工程所需所有材料，并运送到指定库房，保证施工过程中材料不欠缺。
4、专人配合承包方进行工程施工所涉及的所有协调，以保证工程施工的顺利进行。
(所配专人必需熟悉相对工作环境的人和事)
(二)承包方：
1、组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
2、负责协调工程施工所涉及的当地供电局、政府、单位和个人的关系，保证工程顺利进行。
3、编制施工组织设计、施工方案、施工作业指导书、施工进度计划，材料设备成品、半成品等进场计划，停电计划按规定报批。
三、工程期限及进度
(一)开竣工时间：从_______________到_______________。特殊情况顺延并协商。
(二)进度计划
1、合同进度计划：承包方应按合同约定的内容和工期，编制施工总进度计划。在开工前7日提交监理单位审批。经监理单位批准的施工总进度计划(称合同进度计划)作为控制本合同工程进度的依据，据此编制月和周、天进度计划报送监理单位。并按约定在规定时间向发包方提供月、周、天工程进度报表及其他有关统计报表。
2、修订进度计划：不论何种原因导致工程的实际进度与上述条款的合同进度计划不符时，承包方应按监理单位的指示在2天内提交一份修订进度计划报送监理单位审批，监理单位应在收到该进度计划后3天内批复承包方。批准后的修订进度计划作为合同进度计划的补充文件。
(三)工期延误
由于承包方原因未能按合同进度计划完成预定工作，承包方应按进度计划条款的相关约定采取有效措施保证进度。若采取有效措施后仍未能按合同规定的完
工日期完工，承包方除自行承担因延误工期所增加的费用外，还应支付逾期完工违约金。
(四)暂停施工
1、发包方在确有必要时可要求乙方暂停施工。承包方应按发包方的要求停止施工，妥善保护已完工程。在实施发包方的处理意见后向其提出复工要求，经
批准后继续施工，并承担相应的承包方误工费用及其它合理费用。
2、暂停施工出于发包方的原因，相应顺延工期。出于承包方的原因，不顺延工期。
四、工程质量及安全责任
(一)承包方必须严格按照招标技术规范书及框架协议施工验收标准进行施工，满足国家施工验收规范和质量评定规程优良级标准的要求，杜绝重大质量事
故和质量管理事故的发生。确保工程移交零缺陷、达标投产，争创优质工程。达不到考核条件的部分，发包方一经发现，有权要求承包方返工，直到符合本合同条件。由承包方承担返工的工时及材料费用，工期不顺延。
(二)承包方应接受发包方派驻代表和监理工程师的监督，随时接受发包方代表及监理工程师的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按发包方代表及监理工程师的要求返工、修改、承担由自身原因导致的返工、修改费用。
(三)施工中由承包方的原因造成的一切安全责任及事故由承包方完全负责。
五、工程价款的支付与结算
1、合同价款确定的依据为国家和省、市(地)工程造价管理部门颁布的现行定额《通信建设工程价款结算办法》
2、合同价款是通过工程概预算和双方签定的合同条款确定，工程最终总金额为人民币：_______________元整(￥：_______________元)。在进行工程审计时，乙方应予以积极配合，并提供相关材料。
3、合同价款调整，按相关合同条件中条款规定，并经协商解决。
4、施工中若有需变更的工程须及时通知甲方履行手续(必须由随工员工签证)。
5、工程价款的结算，已完工程经终验达到合同约定的质量等级后，乙方在10天内提出结算报告：甲方在收到报告后在15天内审查批准，并在5天内办理工程款拨付。工程款拨付办理完后，乙方在5天内与甲方办理工程交接手续，签定工程交接书。
6、工程价款的拨付、时间和金额：工程价款的拨付方式为支票、转帐支票或电汇，支付工程款时，乙方需持工程价款同等金额的正规发票。
7、材料设备供应
(a)工程主材料及辅材由乙方按照甲方规定的材料设备的种类、规格、质量等级自行购买。乙方应保证所提供材料的质量，否则由此产生的一切责任由乙方承担。
(b)供应责任：材料供应方应保证材料供应不得影响施工，乙方在收到材料时要填写材料入库单(入库单由甲方提供)，入库单需由乙方负责人签字。
8、施工验收、保修与维护
(a)甲方在收到乙方竣工资料及竣工验收申请经审查后组织有关部门进行工程初验;工程初验的期限为收到竣工资料后的15天之内。
(b)工程竣工终验后，乙方对工程所有项目负责保修一年，对于因工程质量原因造成的故障由乙方承担一切抢修费用，对于非施工质量原因造成的故障，抢修费用由甲方承担。
9、争议的处理
双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解。经调解后，双方未达成协议的，任一方可向人民法院提起诉讼。
10、未尽事宜及补充条款如下：
(a)工程中一旦发现分包、转包等二包、三包现象，甲方有权单方面中止合同，乙方必须返回全部工程预付款及工程进度款，由此产生的一切后果及损失由乙方承担。
(b)工程中发生不可预见问题时，乙方应立即通知甲方，双方协商解决。
六、合同生效与终止
本合同计四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效应。合同签定后即生效，付清全部工程价款后失效。
甲方(章)：_______________
委托代理人：_______________
电话：_______________
开户银行：_______________
帐号：_______________
乙方(章)：_______________
委托代理人：_______________
电话：_______________
开户银行：_______________
帐号：_______________
日期：_______________