不动产投资入股协议 篇1
甲方：________(身份证号：________________)
乙方：________(身份证号：________________)
甲、乙双方经过友好协商，就共同投资事宜，达成如下协议：
第一条、投资对象及权利归属
1、甲、乙双方共同投资购买______市______区________路________号________室房屋(以下简称标的房屋)。
2、标的房屋以乙方名义购买(包括但不限于以乙方名义签订居间协议、房屋买卖合同、网签合同，以乙方名义审税，以乙方名义贷款，以乙方名义办理过户和交房手续等)，产权登记在乙方名下。标的房屋的一切权益(包括但不限于投资收益、所有权等)均平均地归属甲、乙方双共有。
第二条、投资出资额及方式
第三条、投资利润产生方式
第四条、 利润分配和亏损分担
甲、乙双方平均分配利润，平均分担亏损。
第五条、投资的转让
1、甲、乙双方任何一方转让其投资的，需书面通知对方，并经对方书面同意。
2、甲、乙双方任何一方转让其投资的，对方在同等条件下具有优先受让权。
3、对方对于转让方的通知在7天内不予回复的，视为对方同意转让方转让其投资，且视为其放弃优先受让权。
第六条、税费的负担
标的房屋的一切税费(包括但不限于房产税、房屋出售时需缴纳的税费、房屋出租所产生的税费等)由甲、乙双方平均负担。因标的房屋所产生的其他费用(包括但不限于装修费、维修费、家具、家电、附属设施购置或更新费用等)均由甲、乙双方平均承担;
第七条、协议的变更和解除
本协议经甲、乙双方协商一致可以变更或解除。
第八条、补充条款
本协议的补充条款(或补充协议)和本协议具有同等的效力，本协议的约定和补充条款(或补充协议)约定不一致的，以补充条款(或补充协议)为准。
第九条、通知
甲方确认自己的联系地址为：________________ ，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________ ;
乙方确认自己的联系地址为：________________，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________。
甲、乙双方通过EMS、电话(或短信)、电子邮件中的任何一种方式给对方的通知自任何一种方式达到对方的联系地址、手机、电子邮箱时视为对方收到了通知。
第十条、款项往来方式
甲乙双方之间的一切和本投资有关的款项往来可通过银行转账、第三方支付(包括但不限于支付宝支付、微信支付等)、现金支付等方式。甲方的银行卡号为：________________ ，开户行为：________________ ，户名为：________________ ;甲方的支付宝账号为：________________ ;甲方的微信号为：________________ 。乙方的银行卡号为：________________，开户行为：________________ ，户名为：________________;乙方的支付宝账号为：________________;乙方的微信号为：________________。甲、乙双方通过银行转账或第三方支付方式将款项转入对方的银行账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过支付宝将款项转入对方的支付宝账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过微信支付方式将款项支付给对方(且对方领取的)视为对方收到了相应的款项;甲乙双方通过现金方式支付给对方的，对方出具收据的，视为对方收到了相应的款项。人民币5万元以上的付款需以银行转账的方式支付。
第十一条、违约责任
1、甲、乙双方任何一方未按本协议约定支付投资款(包括但不限于购买标的房屋的定金、首付款、税费、银行贷款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金额的百分之一向对方支付违约金，逾期超过15日的，对方有权解除合同，违约方需向对方赔偿房屋总价(甲、乙双方购买标的房屋的合同总价)的20%作为违约金。
2、甲、乙双方任何一方隐匿标的房屋的收益的，需按照所隐匿的金额的30%向对方支付违约金，并将所隐匿金额的50%分给对方。
3、乙方保证在未经甲方书面同意的前提下不得将房屋出租、抵押、出售，乙方保证在合作期间标的房屋不被司法查封或者司法拍卖，否则乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍卖时的市场价(如系出售则以出售价为准)的65%赔偿给甲方作为违约金。
第十二条、不可抗力
在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(即不可抗力)，致使一方不能按约定的条件履行时，应尽快将情况通知对方，并应在15天内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。受不可抗力因素影响的一方在不可抗力因素影响的范围内免除履行合同的义务以及违约责任。
第十三条、争议解决
甲、乙双方因本协议所产生的一切争议均应当友好协商解决，协商不成的，在标的房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十四条、生效
本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字)：________________ 乙方(签字)：________________
签署日期：________________
不动产投资入股协议 篇2
甲方：________________
乙方：________________，身份证号：________________，住所地：________________
丙方：________________，身份证号：________________，住所地：________________
甲、乙、丙三方就乙方、丙方向甲方或其指定的其他方转让________________有限公司(以下简称“目标公司”)股权事宜，经过友好协商，达成如下初步约定，以资共同遵守。
第一条 声明、保证和承诺
1、 本协议为意向性协议，各方以此作为起草法律文件的基础。各方都将精诚合作，诚信务实的原则，积极推动本协议所言的股权交易等事宜，力争通过友好协商，尽快签署最终协议，完成本协议所言的事项;
2、 目标公司为一家依法存续的公司，乙、丙双方均系目标公司的自然人股东，乙、丙方有权向甲方转让股权事宜，进行披露、谈判并签署本协议。
第二条 本协议宗旨及地位
1、 本协议旨在对截至本协议签署之日，甲、乙、丙三方就股权转让事宜业已达成的全部意向作出概括性表述，及对有关交易原则和条件进行初步约定，同时，明确相关工作程序和步骤，以积极推动股权转让的实施;
2、 在股权转让时，甲、乙、丙三方应在本协议所作出的初步约定的基础上，签订正式转让协议。
第三条 股权转让
1、 乙方拟将其拥有的目标公司71.43%股权转让给甲方;丙方拟将其拥有的目标公司28.57%股权转让给甲方;
2、目标股权收购价格确定：以经甲方聘请的具有从业资格的资产评估事务所评估后的目标股权净资产为基础协商确定。
第四条 尽职调查
1、 在本协议签署后，甲方安排律师、评估及审计等中介机构对目标公司的资产、负债、或有负债、重大合同、诉讼、仲裁事项等进行全面的尽职调查。对此，乙丙方应予以充分的配合与协助，并促使目标公司亦予以充分的配合与协助;
2 、如果在尽职调查中，甲方发现存在对本协议项下的交易有任何实质影响的任何事实(包括但不限于目标公司未披露之对外担保、诉讼、不实资产、重大经营风险等)，甲方应书面通知乙、丙方。
第五条 费用
1、甲、乙、丙三方为了达成股权转让事宜各自所付出的差旅费用均由各自支付;
2、尽职调查期间，由________方负责中介机构等人员的食宿、交通，为此发生的费用由________方承担;
3、甲、乙、丙三方之间商务谈判中发生的费用如场地租用等，由接待方(即谈判发生地一方)承担。
第六条 排他性条款
自本协议签订之日起________个月内，乙、丙双方保证不与甲方之外的任何其他方商讨目标公司股权转让或目标公司房产买卖事宜。
第七条 保密
1、本协议各方同意，本协议所有条款、从本协议各方所获得的全部信息均属保密资料，惟如有关披露为法律所要求的义务与责任时则除外;
2、本协议各方同意，不将保密资料用于下述情况以外的任何目的：法律所要求、本协议有明确规定、或任何就本协议所遭至之诉讼、仲裁、行政处罚;惟在该等情况下，也应严格按照有关法律程序使用保密资料。
第八条 工作安排
1、________年________月________日甲、乙、丙三方签署本协议;
2、________年________月________日之前，甲方委托中介机构对目标公司完成法律、财务等相关尽职调查;
3、________年________月________日之前，计划完成股权转让比例、股权转让价款等股权转让事宜的谈判工作;
4、________年________月________日之前，计划完成股权转让协议签订。
第九条 争议的解决方式
各方同意，因本协议发生任何争议，应通过友好协商的方式予以解决;如协商不成，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。
第十条 批准、授权和生效
1、本协议签署时应取得各方有权决策机构的批准和授权;
2、本协议在甲方加盖公章及乙、丙双方签字之日生效;
3、本协议正本一式三份，各方各执一份，具同等法律效力。
甲方：________________有限公司
授权代表：________________
乙方：________________
丙方：________________
签订时间：________年________月________日
不动产投资入股协议 篇3
投资各方根据《中华人民共和国公司法》和其他有关法律法规，根据平等互利的原则，投资各方经过友好协商，就共同投资成立有限公司事宜，达成一致，签订本协议：
第一条本合同的投资方为：
甲方：_________________________，身份证：_________________________，住址：_______________________电话：________________
乙方：________________________，身份证：___________________________，住址：_______________________电话：________________
丙方：________________________，身份证：___________________________，住址：_______________________电话：________________
丁方：________________________，身份证：___________________________，住址：_______________________电话：________________
第二条公司的成立：________________
1、公司名称：________________
2、经营范围：________________
3、注册资本：________________
4、法定地址：________________
5、法定代表人：________________
6、公司是依照《公司法》和其他有关规定成立的有限公司。投资各方以各自认缴的出资额为限对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。
第三条投资各方的出资方式和出资额和占股比例：
甲方以作为出资，出资额作价为____________万元人民币,同时现金出资万元，出资额总计____________万元，共占公司注册资本的____________%;乙方以现金方式出资，出资额____________%;丙方以现金方式出资，出资额____________%;丁方以现金方式出资，出资额____________%;
第四条本协议各方的权利和义务：
1、根据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任和财务会计按照《公司法》等国家相关法律规定制定。具体内容见公司章程。
2、投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的税后利润，在优先各方的现金投资后，按各方对注册资本出资的比例由各方分享(即在各方投资的万元现金收回投资前，所占的50%股份暂不参与利润分配)。
3、投资各方须在本协议签字生效三日内以全部出资金额现金或转账等方式将存
入下列账户：________________户名：________________，开户行：________________银行支行，账号：_______________
4、本协议各方未经其他各方书面同意不得擅自泄露本协议内容(为本协议服务人员和各方授权从事与本协议有关事项人员以及按照法律规定必须得知人员除外)。
第五条投资各方认为需要约定的其他事项：
1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员或委托其他股东组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件;
2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担;
3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;
4、其他约定。
第六条协议的修改、变更和终止：
1、本协议一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。
2、对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更，须经投资各方共同在书面协
议上签字方能生效。
第七条违约责任：
1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。
2、投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。
3、公司股东从公司所借资金如期不还，公司将以股东所在公司的股金代偿。
第八条争议的解决：
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人进行协商，协商不成时，双方均可依法向所在地人民法院起诉。
第九条本协议未尽事宜，由投资各方另行签定补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。本协议签定之前，各方之间所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。
第十条本协议自投资各方签字之日起生效。一式份，每方各执一份，每份具有同等法律效力。
甲方签名：________________乙方签名：________________
丙方签名：________________丁方签名：________________
签字日期：________________
签订地点：________________
投资人签字(盖章)：________________
签约时间：________________