福州市房地产经纪合同书 篇1
出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
出租方代理人： 承租方代理人：
身份证号码： 身份证号码：
中介服务方(以下简称丙方)：
工商注册号：
备案证号码：
根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条 、本宗租赁房产状况：
1、房屋位置：甲方房产座落于福州市 区
2、建筑面积： 平方米(其中：单元面积为： 、附属间面积为 )(详见权属证明)，租赁用途：
3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为 (币种)(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整( )。
支付方式：[现金支付]、[转帐支付]
开户行： 户名： 账号
付款时间为：公历每个月 日前支付
4、租赁期限：
自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月时间
5、配套及附属：
1)、配套：
2)、家电：
3)、家具：
4)、其他：
5)、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。
乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。
第二条 、委托中介事项：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务;
第三条 、中介及代理行为的承诺：
1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定;
2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;
3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。
第四条 、中介服务范围：选择下列第项服务。
1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务;
2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功;
3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接;
4、其他 。
第五条 、中介服务段落：
丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束;
第六条 、中介服务佣金：
自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
1、丙方向甲方收取中介服务佣金为 (币种)(大写) 万 仟 佰 拾 元( )。
2、丙方向乙方收取中介服务佣金为 (币种)(大写) 万 仟 佰 拾 元( )。
第七条 、当事人配合与保密：
对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条 、中介权益说明：
甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条 、丙方的权利义务：
1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明;
2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格;
3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验;
4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况;
5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用;
6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同;
7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条 、甲方的权利义务：
1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定;
2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：
(1) 身份证复印件;
(2) 房屋权属证书;
(3) 土地使用权证;
(4) 其它相关资料： 。
3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒;
4、甲方向乙方收取 (币种)(大写) 万 仟 佰 拾 元( )，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方;
5、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用;甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担;
6、甲方如出售该房产，应提前 日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。
第十一条 、乙方的权利义务：
1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件;
2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关情况;
3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押;
4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损;
5、乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的 %支付违约金，逾期 日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同;
6、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动;
7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若 个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同
8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
第十二条 、违约责任：
1、依照《中华人民共和国民法典》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金 。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失;
2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任;
3、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方(甲、乙双方)提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任;
4、除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前 日书面告知对方，并支付违约金 ;
5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。
第十三条 、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。
第十四条 、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第项解决：
1、向 仲裁委员会提请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十五条 、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。
本合同和补充协议共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，，丙方 份，具有同等法律效力。
第十六条 、其它事项： (空格如不够用，可以另接)
甲方(出租方)： 乙房(承租方)：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
邮编： 邮编：
丙方(中介服务方)：
签约代表：
经纪人资格证号码：
房地产经纪人资格证号码：
联系 电 话：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
福州市房地产经纪合同书 篇2
合同编号：___________
出租方(以下简称甲方)：______________________
身份证号码：__________________________________
出租方代理人：________________________________
身份证号码：__________________________________
承租方(以下简称乙方)：______________________
身份证号码：__________________________________
承租方代理人：________________________________
身份证号码：__________________________________
中介服务方(以下简称丙方)：__________________
工商注册号：__________________________________
备案证号码：__________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条 本宗租赁房产状况
1.房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。
2.建筑面积：__________平方米(其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡)(详见权属证明)，租赁用途：____________________________________。
3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为________(币种)大写：_________________元整(￥_______________)。
支付方式：[现金支付][转帐支付]
开户行：________________________________
户名：__________________________________
账号：__________________________________
付款时间为：公历每个月_________日前支付。
4.租赁期限：
自_______年______月______日至_______年______月______日止，共计_______个月时间。
5.配套及附属：
(1)配套：______________________________________________________。
(2)家电：______________________________________________________。
(3)家具：______________________________________________________。
(4)其他：______________________________________________________。
(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。
第二条 委托中介事项
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。
第三条 中介及代理行为的承诺
1.丙方的服务行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定;
2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;
3.丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。
第四条 中介服务范围
选择下列第[_________]项服务。
1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务;
2.向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功;
3.协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接;
4.其他______________________________________________________。
第五条 中介服务段落
丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。
第六条 中介服务佣金
自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
1.丙方向甲方收取中介服务佣金为_________(币种)(大写)__________________(￥_________)。
2.丙方向乙方收取中介服务佣金为_________(币种)(大写)__________________(￥_________)。
第七条 当事人配合与保密
对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条 中介权益说明
甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条 丙方的权利义务
1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明;
2.丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格;
3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验;
4.丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况;
5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用;
6.丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同;
7.在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条 甲方的权利义务
1.甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定;
2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：
(1)身份证复印件;
(2)房屋权属证书;
(3)土地使用权证;
(4)其它相关资料：_____________________________________________。
3.甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒;
4.甲方向乙方收取_________(币种)(大写)__________________(￥_________)，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方;
5.除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用;甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担;
6.甲方如出售该房产，应提前______日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。
第十一条 乙方的权利义务
1.乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件;
2.乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况;
3.房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押;
4.房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损;
5.乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的____%支付违约金，逾期____日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同
6.乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动;
7.乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若____个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同
8.租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
第十二条 违约责任
1.依照《中华人民共和国民法典》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应当按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_________。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失;
2.甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任;
3.丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方(甲、乙双方)提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任;
4.除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_________日书面告知对方，并支付违约金_________;
5.丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。
第十三条 因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。
第十四条 合同争议解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第[_________]项解决：
1.向_________仲裁委员会提请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十五条 生效条款
本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。
本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。
第十六条 其它事项
______________________________________________________________。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
联系电话：_____________ 联系电话：_____________
联系地址：_____________ 联系地址：_____________
邮编：_________________ 邮编：_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
丙方(盖章)：_____________
签约代表(签字)：_________
经纪人资格证号码：_________
联系电话：_________________
_________年______月______日
签订地点：_________________
福州市房地产经纪合同书 篇3
委托方：(甲方)_________
受托方：(乙方)_________
甲乙双方经充分协商，就_________项目的房地产估价事宜订立本合同。
一、?估价内容、估价目的、估价时点
1、估价内容：_________
3、估价时点_________年_________月_________日。
二、双方责任和协作事项：
1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。
2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。
3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在_________个工作日内每宗房地产向甲方出具一式_________份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。
三、估价_____标准及支付方式
1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(_________)方式_____。_____方式分别如下：
(1)按累进费率计：
评估值(万元)规定_____累进费率协商确定累进费率
1、100(万元)以下(含100)：规定_____累进费率_________;协商确定累进费率_________。
2、100-500(含500)：规定_____累进费率_________;协商确定累进费率_________。
3、500-_________(含_________)：规定_____累进费率_________;协商确定累进费率_________。
4、_________-5000(含5000)：规定_____累进费率_________;协商确定累进费率_________。
5、5000以上：规定_____累进费率_________;协商确定累进费率_________。
(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按_________元收取。
2、支付方式：
(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币_________元(大写人民币_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)
四、违约责任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。
五、争议解决方式
1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(_________)种方式处理：
(1)向_________法院起诉。
(2)向______________委员会申请_____。
2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(_________)种方式处理。
3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(_________)种方式处理。
六、其它约定事项
_________
七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。
八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：_________乙方：_________房地产评估有限公司
代表人：_________代表人：
联系人：_________联系人：
签订地点：_________
签订时间：_________年_________月_________日
进行房地产估价需要遵循一定的原则，包括：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、谨慎原则。各原则的要求如下：
1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。
2、最高最佳使用原则：遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。
当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明：
保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价;
转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价;
装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价;
重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价;
3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
5、公平原则
6、谨慎原则(抵押贷款项目)
福州市房地产经纪合同书 篇4
甲方：________________
地址：________________
法定代表人：________________
乙方：________________
身份证号码：________________
因公司发展需要，为充实我们公司专业技术人才，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，双方达成如下聘用条款：
一、 聘用条件要求、聘用期及聘用工资
1、聘用的条件要求：具有注册房地产估价师挂靠合同所要求的资格，完全符合注册条件，满足继续教育学时要求，提供符合转注册要求的相关资料。
2、甲方聘用乙方的期限为___________年，即从甲方注册成功之日(以注册房地产估价师注册证时间为准)起计算。聘用工资为税后人民币____________元/年(大写___________)，工资按年支付，协议签定后，乙方将房地产估价师资格证书原件和注册所需材料扫描件交与甲方，注册成功(以中国房地产估价师协会公告日为准)3个工作日内甲方一次性支付乙方工资。
二、甲方权利与义务
1、协议有效期内，甲方仅有权使用乙方的注册资格申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、继续教育、业务培训等相关手续，并承担其中的一切费用。
2、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书执业印章以及其他法律规定规章禁止的其他行为。甲方在经营活动中，若出现一切意外，均有甲方独立承担，乙方不承担一切责任，特此提出免责声明。
3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的继续教育报名及学习费用;必须乙方本人到场学习的，往返差旅食宿费由甲方负责。
4、甲方在达成聘任意向后,将聘用合同邮寄给乙方。乙方在收到聘用合同后,将毕业证、身份证复印件、房地产估价师资格证等文件邮寄给甲方，甲方在收到证件原件后三日内，支付乙方____________元定金，以转帐形式支付。如注册成功，定金在聘用工资中扣除，如未成功注册，参照本协议第二项第6款规定处理。甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关资料。毕业证书原件等资料应在注册成功十日内返回后立即返还给乙方，执业证件待合同期结束后返还。
5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建设行政主管部门检查等工作时，如需要乙方配合，应提前5天通知乙方，并承担乙方为此所产生的一切费用。
6、甲方负责办理注册手续，如属甲方原因注册不成功，甲方5日内将收到的证书等原件返还乙方，且乙方不退还定金，合同失效。属乙方资料或其他原因至使甲方注册成功后不能通过年检或审查的，乙方以转账形式全额返还甲方所付金额，合同失效。
7、在聘用合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。
8、协议合同期内，乙方不做甲方的企业法人、股东、签字估价师，不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。
9、如因管理机构对房地产估价师的评估报告有数量要求，甲方可以征询乙方意见，并提供管理机构对房地产估价师相关要求文件。乙方应自行决定是否在甲方提供的评估报告上签字。如因此原因造成乙方不能续期注册，甲方不承担任务责任。
三、证书保管
完成注册后，乙方同意将证书原件交由甲方管理至合同期结束，甲方应妥善加以保管。
四、解聘：
1、合同期满前两个月如果甲乙双方未达成续签意向的，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙方办理变更注册所需的、应由甲方提供的所有资料手续，并邮寄给乙方。如果甲方不邮寄或因主管部门必须乙方到达甲方所在地转出，乙方往返差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的所有证明文件(注册证书、继续教育证等)。
2、在下列情况下，乙方有权单方面解除合同：
(1)甲方不能按期支付工资;
(2)甲方做出有损乙方信誉和形象之行为;
五、违约责任
1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权单方面解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。
2、如果双方协商同意解除协议，或协议期满协议自动解除、双方又没有续签协议的，因甲方原因造成乙方无法变更注册的，视为甲方故意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币___________元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。
3、由于甲方原因造成乙方的资格证、职称证、注册证丢失或吊销;甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：
(1)如因甲方超出本合同规定用途，不当使用而导致乙方房地产估价师证被注销、吊销或产生相关法律责任，甲方无条件帮助乙方重新获取房地产估价师执业资格或消除相关法律责任，无法重新执业或无法消除相关法律责任的，甲方需对乙方造成的影响或损失进行经济赔偿。资格证、注册证丢失，甲方应负责为乙方补办;不耽误乙方正常注册，否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按50元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责配合乙方补办，承担所有费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等)。
(2)大学毕业证书和执业证书因甲方原因丢失或损毁，产生任何法律责任和经济损失均由甲方负责，乙方补办的费用由甲方承担;并按___________元/天计算经济赔偿费，直到证书下来为止。
4，乙方已提供给甲方的任何证件因甲方丢失而造成不能成功注册，由甲方承担全部责任。
5、因乙方自身原因导致的后果，甲方概不负责。
6、乙方必须在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提前解聘，须赔付甲方违约金伍万圆整。
7、甲方必须在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提前解聘，须赔付乙方违约金人民币伍万圆整。
8、乙方虽然为注册在职，但不坐班，乙方积极配合甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方提前5天通知乙方,费用由公司支付)。
六、本协议条款货币形式均为人民币。
七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，具体条件由双方另行商议，格式可采用本协议，
八、本协议一式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。
九、争议的解决方式：原则上双方协商解决，协商不成时由签约地法院裁决。
甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________
法定代表人(签字)：______________________法定代表人(签字)：______________________
_____________年________月________日____________年________月________日
福州市房地产经纪合同书 篇5
合同编号：________
委托人(甲方)：___________________________
受托人(乙方)：___________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【_________】
1.甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
2.乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项
1.内容：________________________________________________________
2.条件：________________________________________________________
3.要求：________________________________________________________
第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项
1.内容：________________________________________________________
2.条件：________________________________________________________
3.要求：________________________________________________________
第四条 本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的_________%人民币_________元
【房地产租赁】按成交价格的_________%人民币_________元;
【代办服务费】按成交价格的_________%人民币_________元;
第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下
1._______________________________________________________________
2._______________________________________________________________
3._______________________________________________________________
第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费
1.乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;
2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;
3.乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;
4.乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;
5.________________________________________________________________。
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费
1.甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;
2.甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;
3.甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;
4.甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;
5.________________________________________________________________。
第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负 保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决
1.向【杭州市仲裁委员会申请仲裁】。
2.向【人民法院起诉】。
第十四条 本合同壹式_________份，甲、乙双方各持_________份。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
身份证：_______________ 身份证：_______________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
居住/注册地址：________ 居住/注册地址：________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
联系电话：_____________ 联系电话：_____________
委托代理人：___________ 经纪人员：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件
1.本合同是富阳市建设局、杭州市工商行政管理局富阳分局推荐，仅限富阳市房地产中介单位使用。
2.甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3.合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写;内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4.签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5.甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6.代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
福州市房地产经纪合同书 篇6
转让方：(甲方)_______________
地址：______________电话：______________
法定代表人：________性别：______________出生：______年____月_____日
职务：______________国籍：______________身份证号码：______________
受让方：(乙方)______________
地址：______________电话：______________
法定代表人：______________性别：______________出生：______年___月___日
职务：______________国籍：______________身份证号码：______________
双方达成如下协议：
第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积：________________________;
其中：基底分摊面积________________;
公用分摊面积______________________;
其他面积______________________;
共有使用权土地面积：______________;
物业部分为：______________。
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法人代表(签字)：_________ 法人代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
福州市房地产经纪合同书 篇7
委托方：_________(甲方)
地址：_________
代理方：_________(乙方)
地址：_________
甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理________项目的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：
一、代理内容及期限
1、甲方委托乙方为甲方在________区域开发的________项目(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。
2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。
3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。
二、双方权利与职责
(一)甲方权利与职责
1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。
2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。
3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。
4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的______________%。
5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。
6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前________日可完全进场使用，积累客源。
7、保证于该项目对外销售前________日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位________套，供客户参观参考，指导消费。
8、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。
9、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。
(二)乙方权利和职责
1、本合同签订之日起________工作日内完成该项目的策划总案。
2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。
3、全权负责售楼部的运作和管理工作。
4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月________日向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。
5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。
6、保证该项目住宅、车库等的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。
7、负责代甲方与客户签订《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容双方可进行协商;指导客户将购房款交付甲方账户。
8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。
9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。
(三)共同责任
1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。
2、甲方同意该项目的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。
3、双方同意代理期限内所有交易均定为乙方业绩，并按约定支付乙方营销代理费。
(四)双方应达到的工作目标
1、甲方按时按质完成上述甲方权利与职责中规定的工作。
2、乙方销售目标：
第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后________个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的______________%。
第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的______________%。
第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的______________%。
3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。
三、代理费的计算、支付
(一)策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币______________元整。
(二)代理服务费
1、计算及支付方式
(1)双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的______________%收取，并按月结算。
(2)选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的______________%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条
(1)款结算代理服务费。
(4)每月________日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后________日内向乙方支付当月全额代理服务费。
四、违约责任
1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同，不得自行收取房款。发生上述违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额______________%的违约金，且该套商品房不予计算代理费。
2、甲方逾期支付应付销售代理费的，每延迟一天，须按逾期应付款的______________%的比例支付滞纳金，逾期超过________日的，乙方有权解除合同。
3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣传，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理费不予计算，且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理费金额的违约金。
4、因甲方原因或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理费。
5、任何一方根据法律规定及合同约定解除合同的，乙方应在合同解除之日起________个工作日内撤场，向甲方交接相关资料，并在撤场前完成对已售房源未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售计划给甲方造成损失的，该损失由乙方承担。
五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：
1、甲方未能按时支付代理费逾期________日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起________日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。
2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起________日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。
六、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向合同签订地法院提出诉讼。
七、其它本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：_______________
法定代表人：_________
开户银行：_______________
账户：_____________________
签订时间：___________________
乙方：_______________
法定代表人：_________
开户银行：_______________
账户：_____________________
签订时间：___________________
福州市房地产经纪合同书 篇8
甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。
第一条该房地产座落于_________________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号__________，土地使用权证号__________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币：_________________。
曾于____年____月____日抵押予________，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币：____________元
第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_________________。
第三条本次抵押担保债务价值为人民币：____________________
第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
第五条约定期限：_______________年，从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的'完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。
第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。
第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。
抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。
第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同。
第十二条违约责任：______________________________________________
第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。
协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：
1支付处分抵押物的费用;
2扣缴抵押物应当缴纳的税费;
3偿还债权人本金、利息、罚息及违约金;
4剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。
第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。
第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。
第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。
第十九条本合同一式_________份，甲、乙、监证机关各执壹份。
第二十条双方约定的其它事项：____________________________________
甲方：_____________
乙方：_____________
法定代表人：_______
法定代表人：_______
法定地址：_________________
法定地址：_________________
委托代理人：_______
委托代理人：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
监证机关：_________
监证员：___________
_________年______月______日
福州市房地产经纪合同书 篇9
卖方：______
买方：______
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。
一、卖方将座落在 区 街 号
房产，建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米，阳台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米)，附属建筑物 (已于 年 月 日签订草约)出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。
二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分，(￥ 元)。
三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。
四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。
五、在履行本合同过程中，若发生争议，双方应采取协商办法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。
七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的.有关税、费，由 承担。
八、本合同一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。
九、双方约定的其它事项：
卖 方：______(签章) 法定代表人：______(签章)
共有人：______(签章) 经 办 人：______(签章)
买 方：______(签章) 法定代表人：______(签章)
共有人：______(签章) 经 办 人：______(签章)
签定日期：____________
福州市房地产经纪合同书 篇10
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议
条文如下：
一、服务内容：
1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求某公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下：该项目位于某区673号，用地面积 亩。区域内交通十分便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。
2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。
3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。
二、中介服务费用及支付方式：
鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即人民币 万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承担相应的违约责任。
三、违约责任：
甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承担相应的违约责任。
四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。
五、本协议双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 年 月 日
福州市房地产经纪合同书 篇11
委托人(甲方)
名称或姓名：
法定代表人：
身份证号：
住所：
电话：
委托代理人：
身份证号：
受托人(乙方)
名称或姓名：
资格证书号：
法定代表人：
身份证号：
住所：
电话：
委托代理人：
身份证号：
根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项。
第二条 甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。
第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。
第四条 双方商定委托事项在天内完成。
超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。
第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写) 元人民币。
第六条 甲方同意在签订本合同时预付：
(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;
(2) 元人民币。
本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。
第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。
协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉。
本合同未尽事宜按法律有规定处理。
第十条 双方需要约定的其他事项：
第十一条 本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
委托人(签章)：
委托代理人(签章)：
年 月 日
签订地点：
受托人(签章)：
委托代理人(签章)：
年 月 日
签订地点：
福州市房地产经纪合同书 篇12
卖方名称：_______________
国籍地区：________________
身份证护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
编码：______________
联系电话：_______________
委托代理人：___________
国籍地区：_______________
身份证护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
编码：______________
联系电话：_______________
买方名称：_______________
国籍地区：________________
身份证护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
编码：______________
联系电话：_______________
委托代理人：___________
国籍地区：______________
身份证护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
编码：______________
联系电话：_______________
代理方公司名称：______________________________________
法定代表人：__________
营业执照号码：_____________
通讯地址：______________________________________
编码：______________
联系电话：_______________
经纪执业人员：__________
联系电话：_______________
执业备案号码：_________
经纪资格证号：____________
根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：
第一部分房地产买卖
第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产(房屋平面图见附件一，下称该房地产)座落于：______________________________________;该房地产产权证号为：________________，房地产权共有证号为：________________;该房地产用途为：____________;建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。该房地产土地使用权年限自____日至____日止。目前该房地产物业服务公司为____________________，物业服务费为每月每平方米______元，建筑面积______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》(附件二)。
第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第___种：
1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起____日内还清借贷，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起____日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。
第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第___种：
1、该房地产没有租约。
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。
第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。
第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。
第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。如果由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。
第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第___种：
1、交由代理方托管。
2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。
第八条【税费承担】按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：_______________________;卖方需支付的税费项目有：_________________________。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第___方式处理：
1、由政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由___方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存入卖方的帐号。卖方户名：________________;开户行：_____________;帐号：_____________________。买卖双方约定
第三方监管的，监管方式为第___种：
1、由买卖双方指定的进行监管。户名：_____________;开户行：_____________;帐号：_____________。
2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：_____________;开户行：_____________;帐号：_____________。
3、由买卖双方指定的39;律师事务所进行监管。户名：_____________;开户行：_____________;帐号：_____________。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第十条【付款方式】买方按下列第___种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)：
1、非抵押付款买方须于____市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰__拾___元___角___分(小写：______元);买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。
2、抵押付款
(1)买方须于____市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。
(2)买卖双方须于____日之前向或者指定借贷服务机构提交抵押借贷申请的相关资料，并配合或者指定借贷服务机构办理借贷审批手续，抵押借贷金额以承诺发放借贷金额为准。承诺发放借贷少于申请借贷金额的，买方应在支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至
第九条买卖双方指定的账户。
第十一条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同继续履行。
2、买方逾期付款超过____日的，卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第十二条【房地产交付】卖方应当于____日前将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙。
第十三条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任：
1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金，合同继续履行。
2、卖方延迟交房超过____日的，买方有权解除合同，要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之___支付违约金。
第十四条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。
第十五条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由___方持有。该房地产证由___方领取。该房地产证于____日前交给买方。
第十六条【其他违约责任】买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第二部分代理服务
第十七条【代理服务内容】代理方提供如下服务：
1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等有关协议;
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;
3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);
4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;
5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;
6、提供抵押借贷、赎楼事项的咨询服务;
7、介绍或者推荐按揭及按揭服务机构;
8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);
9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务;
10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构;1
1、提供市场调查、广告宣传服务。
第十八条【预收费用约定】签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分;预收卖方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。此款按国家规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式票据多退少补。
第十九条【代理佣金收取】代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分，收取卖方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因代理方原因导致的除外。
第二十条【违约责任】
1、买卖双方(含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等)利用代理方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应当承担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。
2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金，并可要求卖方支付该房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，卖方应向买方支付房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产总价款百分之___的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
4、因代理方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣金，并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第三部分其他约定
第二十一条【随属附赠品】甲方除送固定装修外，另赠________________________。
第二十二条【合同的变更与解除】本合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除。代理方在权益不受损的情况下，不得干预买卖双方协商变更或解除合同。
第二十三条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向合同他方提供证明。
第二十四条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。以短信送达时,手机号码为：卖方__________;买方__________;代理方__________。
第二十五条【本合同与其他文件的冲突解决】三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十六条【合同未尽事宜】本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议(附件三)。
第二十七条【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第二十八条【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第___方式解决：
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十九条【合同数量及持有】本合同一式___份，买、卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均具有同等法律效力。
第三十条【合同生效】本合同自三方签字(盖章)之日起生效。
卖方：_______________
代理方盖章：_______________
买方：_______________
法定代表人：_______________
经纪执业人员：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
执业备案号码：_______________
委托代理人：_______________
经纪资格证号：_______________
时间：_______________
福州市房地产经纪合同书 篇13
衢州市劳动合同范本应能怎么写?要写清楚合同内的甲方和乙方信息，一需要填写合同的类型和合同期限;二要明确试用期的具体日期;叁合同里要标明工作内容;四工作时间和劳动条件要明确;五劳动报酬也填写清楚;六保险福利待遇要明确等。
衢州市劳动合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
衢州市劳动合同范本，根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律法规，经甲乙双方平等自愿协商一致，同意签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条
本合同为期限劳动合同，合同期自_____________年________________月________________日起至_____________年________________月________________日止，共计个_______________月。
第二条本合同试用期[网律师风险提示1]
自_____________年________________月________________日起至_____________年________________月________________日。
第三条若乙方开始工作时间与约定时间不一致，以实际到岗之日为合同起始时间建立劳动关系。
二、工作内容和工作地点
第四条根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，乙方的工作地点为甲方的经营场所。
第五条在合同有效期内，甲方根据公司业务需要及乙方的技能、工作业绩等，在与乙方充分协商的基础上，可以调整乙方的工作岗位、工作内容和工作地点。
第六条
在合同有效期内，甲方调整乙方的工作岗位、工作地点、工作内容时，不再与乙方另外签订劳动合同，只需在塬订合同上进行相应的变更说明;乙方应履行新任岗位工作职责、工作内容和相关协议，待塬订合同期满后，再按照新任岗位、工作地点签订合同。
三、工作时间和休息休假
第七条甲方依法制定员工工时、休息和休假制度;乙方须遵守甲方依法制定的工时、休息和休假制度，并按照规定上下班。
第八条乙方依法享有的婚丧假、女职工产假等，按照甲方依法制定的相关规章制度执行。
第九条甲方因项目工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班加点的，乙方应服从甲方的统一安排;加班费用在项目提成里支付。
第十条乙方加班不能自行决定，须经上级安排或者按照程序报上级批准，否则不视为加班。
四、劳动报酬
第十一条甲方根据法律、法规的规定，遵循按劳分配的塬则，结合本公司实际和乙方的工作岗位，确定乙方的工资水平。
第十二条
乙方试用期月工资标准为________________元，试用期满后的工资标准按甲方依法制定的薪酬管理办法执行，但甲方支付给乙方的工资不得低于当地政府公布的当年度最低工资标准。
第十三条甲方有权根据其生产经营状况、乙方工作岗位的变更和依法制定的薪酬管理办法等公司制度调整乙方的工资待遇。
第十四条
甲方于每月________________日以货币形式，按照公司规定的月工资标准足额向乙方支付工资，如遇节假日则提前一天或延至节日假满;每月_______________日以货币形式向乙方足额支付月实发奖金(即销售提成)
第十五条乙方如果对甲方发放的工资表示异议，则应在工资结清之日起10日内向甲方书面提出，超过时间则视为无异议。
五、社会保险和福利待遇
第十六条甲乙双方应执行国家有关社会保险和福利的规定。
第十七条乙方患病或非因工负伤，其病假工资和医疗待遇等按照甲方依法制定的相关制度执行。
第十八条乙方患职业病或因工负伤的待遇，按国家及本省有关规定执行。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第十九条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动标准的工作条件和必要的劳动防护用品，切实保护乙方在工作中的安全和健康。
第二十条甲方负责对乙方进行思想政治、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，乙方应自觉遵守国家和本公司规程。
第二十一条如乙方在工作过程中产生职业危害病，甲方则按《职业病防治法》等规定保护乙方的健康及相关权益。
七、劳动合同的变更、解除、终止和续订
第二十二条甲乙双方在本劳动合同的有效期内，可以遵循平等自愿、协商一致的塬则，依法变更劳动合同部分条款。
第二十三条订立劳动合同所依据的法律、法规、规章制度发生变化导致本合同内容发生变化时，可以对本合同相关内容进行变更。
第二十四条订立本合同的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或解除本合同。
第二十五条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第二十六条乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本劳动合同：
1、乙方被查实在应聘时向甲方提供的个人资料是虚假的，包括但不限于：_________________离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明、过去工作经历、家庭成员和主要社会关系等资料;
2、严重违反本合同或甲方的规章制度;
3、法律法规规定的其他情形。
第二十七条甲乙双方解除劳动合同，必须按国家有关法律、法规及甲方依法制定的相关制度执行。
第二十八条有下列情形之一，本合同自行终止：
1、合同期满且双方不能就劳动合同续签达成一致的;
2、甲方经营的状况不佳或已经破产关闭;
3、乙方应征入伍或者履行国家规定的其他法定义务的;
4、法律法规规定的其他情形。
第二十九条本合同期满前，甲乙双方应按照有关规定就合同续订或者终止事宜表明自己的意见，并办理相关书面手续。
八、双方协商约定的其他内容
第叁十条
乙方应当保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第叁者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)乙方违反保密义务则视为严重违反本合同，如给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方全额追索。此保密义务在合同终止或期满后任何时间对乙方仍有约束力。
九、违反劳动合同的责任
第三十一条
乙方未提前30天向甲方提出辞职或有其他擅自离职情形的，甲方将在乙方办理交接工作后支付乙方的当月工资和办理相关的离职手续;由此给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第三十二条甲乙双方任何一方违反本合同及其附件的约定，给对方造成经济损失的，应根据实际造成的损失依法给对方予以赔偿。
第三十叁条
乙方有下列情形之一的，甲方均有权依法从乙方的工资、奖金、津贴、补贴等(包括但不限于此)中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿：
1、依照法律法规约定和合同约定乙方应承担的赔偿责任;
2、违反甲方依法制订的规章制度;
3、工作失误给甲方造成了经济损失;
4、应向甲方支付的其它任何款项;
十、劳动争议处理
第叁十四条
在签订本合同之时，乙方须保证自己已不存在其他的劳动关系。如果由于乙方未与塬工作单位解除劳动关系而引起的纠纷，视为乙方严重违反本合同，甲方有权与其立刻解除劳动关系。全部责任由乙方承担，甲方对此不负任何法律责任，乙方还必须赔偿甲方因此遭受的任何损失(包括但不限于甲方因此对外承担的损失、招聘费、培训费等)
第叁十五条甲乙双方在履行本合同中若发生劳动争议，应当协商解决，协商不成
的，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内可以向相关部门提请仲裁。
十一、其他规定
第三十六条乙方在此确认已充分知悉甲方的各项规章制度(包括但不限于员工手
册、奖惩办法、劳动合同管理办法等)，确认这些规章制度以及以后修订的规章制度为本合同的组成部分，对乙方有约束力。
第三十七条如果乙方的通讯地址发生变更，乙方应即时书面通知甲方，否则甲
方按照本合同中所列的通讯地址给乙方邮寄的文件，视为已送达。
第三十八条本合同未尽事宜，按照国家及地方法律法规及甲方的规章制度执行。第四十条签订本合同所依据的法律法规修改、废止的，依法执行新的法律、法规。
第三十九条本合同自_______________之日起生效。
第四十条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：_________________(单位盖章)
_____________年_______________月_______________日
乙方签名(盖章)：_________________
_____________年_______________月_______________日
劳动合同是用人单位和被用人之间签订的一份协议，既有约束的条款，又有福利的条款，总之是对双方利益的保障，也是对双方的一种约束。劳动合同的条款必须体现出对双方当事人公平、公正，不得有霸王条款。公司不予签订劳动合同是违反了劳动法。
福州市房地产经纪合同书 篇14
甲方：
地址：
乙方：
身份证号：
甲乙双方就乙方在任职期间及离职以后的保密及竞业限制事宜，达成以下条款，以共同遵守：
风险提示： 用人单位有权采取措施保护商业秘密，但在订立保密协议时应注意不能侵犯劳动者的合法权利——劳动者有择业的自由，但在行使权利时同样不得损害用人单位的商业秘密。
保密协议跟其它协议一样，首先必须遵循公平、平等原则，才具有法律效力，否则该协议无效。
第一条 秘密信息
甲乙双方确认：“秘密信息”是指甲方及其关联公司未曾公开的商业秘密、技术信息和财务信息等，包括但不限于设计、程序、制作工艺、制作方法、管理诀窍、产品或服务的销售网络、销售状况、客户名单、市场开发及售后服务情况、产销策略、招投标中的标底及标书内容。
乙方承认在为甲方工作期间可能直接或间接地通过书面、口头、图表、音像资料等获得或通过观察全部或部分设备、产品等获得这些秘密信息。
甲乙双方同意，上述“秘密信息”不包含那些非因乙方过错而进入公众领域的公开信息。
第二条 保密义务人
乙方为本协议所称的保密义务人。
保密义务人是指甲方建立劳动关系或者为甲方提供相关服务而知悉甲方商业秘密，并且在甲方领取工资或报酬的人员。
甲方向保密义务人支付的报酬或工资中已包含的保密费，此处不再重复支付。
保密义务人同意在履行服务期间不组织、参加或计划组织、参加任何与本公司及其关联公司竞争企业，或从事任何不正当使用、泄露公司商业秘密的行为。
第三条 保密义务
乙方承诺，严格保守自己在为甲方工作期间所获得有关甲方及甲方项目的一切秘密信息。
乙方保证除非为了甲方项目的工作需要交流此种秘密信息外，未经甲方事先书面许可，不以任何方式，无论口头、书面，还是磁盘、通信网络等介质向任何其他方，包括个人、公司、商社、其他经济组织等泄露秘密信息。
第四条 保密期限
风险提示： 很多企业通常约定保密期限为任职期间及离职后2至3年，这样的约定会给员工造成误解——即离职后过了2至3 年后，可公开或使用商业秘密了，这样的约定是不可取的。
因此，企业应区别约定，对商业秘密的保密期限应约定保密期限做为“直至该保密信息通过正常途径进入公知领域”为止，而不做具体的年限约定;对于一般的保密信息宜约定2年或3年保密期限。
聘用合同期内即解除聘用合同后的 年内。
第五条 争议解决
1、因履行本协议发生的劳动争议，双方应以协商为主，如果无法协商解决，则由争议一方或双方向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
2、任何一方不服仲裁的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条 其他
1、本协议经双方签字盖章后生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：(盖章)
法定代表人签名： 年 月 日
乙方：(盖章) 年 月 日
福州市房地产经纪合同书 篇15
甲方：
地址：
乙方：
身份证号：
甲乙双方就乙方在任职期间及离职以后的保密及竞业限制事宜，达成以下条款，以共同遵守：
第一条?秘密信息
甲乙双方确认：“秘密信息”是指甲方及其关联公司未曾公开的商业秘密、技术信息和财务信息等，包括但不限于设计、程序、制作工艺、制作方法、管理诀窍、产品或服务的销售网络、销售状况、客户名单、市场开发及售后服务情况、产销策略、招投标中的标底及标书内容。
乙方承认在为甲方工作期间可能直接或间接地通过书面、口头、图表、音像资料等获得或通过观察全部或部分设备、产品等获得这些秘密信息。
第二条?保密义务人
乙方为本协议所称的保密义务人。保密义务人是指甲方建立劳动关系或者为甲方提供相关服务而知悉甲方商业秘密，并且在甲方领取工资或报酬的人员。
甲方向保密义务人支付的报酬或工资中已包含的保密费，此处不再重复支付。
保密义务人同意在履行服务期间不组织、参加或计划组织、参加任何与本公司及其关联公司竞争企业，或从事任何不正当使用、泄露公司商业秘密的行为。
第三条?保密义务
乙方承诺，严格保守自己在为甲方工作期间所获得有关甲方及甲方项目的一切秘密信息。
乙方保证除非为了甲方项目的工作需要交流此种秘密信息外，未经甲方事先书面许可，不以任何方式，无论口头、书面，还是磁盘、通信网络等介质向任何其他方，包括个人、公司、商社、其他经济组织等泄露秘密信息。
第四条?保密期限
聘用合同期内即解除聘用合同后的?年内。
第五条?争议解决
1、因履行本协议发生的劳动争议，双方应以协商为主，如果无法协商解决，则由争议一方或双方向甲方所在地的劳动争议_____委员会申请_____。
2、任何一方不服_____的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条?其他
1、本协议经双方签字盖章后生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：（盖章）
法定代表人签名：
年?月?日
乙方：（盖章）
年?月?日
福州市房地产经纪合同书 篇16
委托方：_____________(甲方)代理方：_____________(乙方)
地址：_______________________地址：_________________
甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理________项目的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：
一、代理内容及期限
1、甲方委托乙方为甲方在________区域开发的________项目(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。
2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。
3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。
二、双方权利与职责
(一)甲方权利与职责
1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。
2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。
3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。
4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的______________%。
5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。
6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前________日可完全进场使用，积累客源。
7、保证于该项目对外销售前________日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位________套，供客户参观参考，指导消费。
8、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。
9、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。
(二)乙方权利和职责
1、本合同签订之日起个________工作日内完成该项目的策划总案。
2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。
3、全权负责售楼部的运作和管理工作。
4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月________日向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。
5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。
6、保证该项目住宅、车库等的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。
7、负责代甲方与客户签订《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容双方可进行协商;指导客户将购房款交付甲方账户。
8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。
9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。
(一)共同责任
1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。
2、甲方同意该项目的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。
3、双方同意代理期限内所有交易均定为乙方业绩，并按约定支付乙方营销代理费。
(二)双方应达到的工作目标
1、甲方按时按质完成上述甲方权利与职责中规定的工作。
2、乙方销售目标：
第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后________个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的______________%。
第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的______________%。
第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的______________%。
3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。
三、代理费的计算、支付
(一)策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币______________元整。
(二)代理服务费
1、计算及支付方式
(1)双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的______________%收取，并按月结算。
(2)选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的______________%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条
2、款结算代理服务费。
每月________日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后________日内向乙方支付当月全额代理服务费。
四、违约责任
1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同，不得自行收取房款。发生上述违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额______________%的违约金，且该套商品房不予计算代理费。
2、甲方逾期支付应付销售代理费的，每延迟一天，须按逾期应付款的______________%的比例支付滞纳金，逾期超过________日的，乙方有权解除合同。
3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣传，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理费不予计算，且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理费金额的违约金。
4、因甲方原因或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理费。
5、任何一方根据法律规定及合同约定解除合同的，乙方应在合同解除之日起________个工作日内撤场，向甲方交接相关资料，并在撤场前完成对已售房源未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售计划给甲方造成损失的，该损失由乙方承担。
五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：
1、甲方未能按时支付代理费逾期________日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起________日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。
2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起________日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。
六、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向合同签订地法院提出诉讼。
七、其它本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
开户银行：__________________开户银行：__________________
账户：_______________________账户：_______________________
签订时间：___________________签订时间：___________________
福州市房地产经纪合同书 篇17
甲方：________
乙方：________
根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条?开发项目
项目名称：________
地址：________
第二条?项目用地性质
1.合作开发项目占地________平方米，土地性质为：________土地，用地文件以批复为依据。
2.该片土地使用权为：________，土地使用权人为：________。
第三条?项目规模
在本协议所述地块上：
（1）拟建________工程，规划占地________平方米，位于地块________端。
（2）拟建________工程，规划占地________平方米，位于地块________端。
第四条?合作方式
1.________方提供用地，________提供全部建设资金。
2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得________，乙方分得________，产权随分得物业各方所有。
3.合作开发项目总投资为________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4.总投资资金筹措：甲方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元，预收款________万元；乙方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元。
第五条?付款方式
在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由________方安排下列时间付款。
（1）在本协议签署后________日内，________方向________方支付总投资的________%，内含定金________万元，合计________万元；
（2）在本协议签署后________日内，________方向________方支付总投资的________%，内含定金________万元，合计________万元。
第六条?前期工作安排
合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。
（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
第七条?承包发包工作安排
合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。
第八条?工程管理
1.本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
2.管理办公室按前述第六条、第七条职责规定，具体协调、落实。
第九条?物业交付
1.合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2.合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
第十条?产权确认与产权过户
1.本协议签署后应报送________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得________的产权，乙方分得________的产权。
2.按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十一条?财务管理
1.成本核算范围：________
2.决算编制：________
3.财产清偿：________
4.利润分配：________
第十二条?保证
1.该项目资金在________行开户管理。
2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.________方愿以________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时，________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
第十三条?房屋的维修及管理：________
第十四条?违约责任：________
第十五条?声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续（________）均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续（________）均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十六条?保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经
营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。
第十七条?通知
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十八条?合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十九条?合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第二十条?争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
（1）提交_____________委员会_____；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十一条?不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、_____、_____，政府行为或法律规定等。
第二十二条?合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十三条?补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十四条?合同的效力
1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2.有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。
3.本合同正本一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：?________?乙方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________?法定代表人（签字）：________
委托代理人（签字）：________?委托代理人（签字）：________
开户银行：________开户银行：________
账号：________?账号：________
签订地点：________签订地点：________
________年____月____日?________年____月____日
福州市房地产经纪合同书 篇18
合同编号：_________
委托人（乙方）：_________
经纪人（丙方）：_________
签订地点：_________
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 乙方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）
（一）提供订约信息；
（二）充当订约介绍人；
（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同；
（四）协助办理房地产交易手续；
（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________]；
（六）_________
第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条 乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况：
（一）拟[买受][承租]房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2；
（二）经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条 乙、丙双方的权利义务
（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
（二）乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。
（三）乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
（四）乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。
（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。
（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。
（九）丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
（十）丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。
第五条 乙、丙双方的违约责任
（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。
（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。
单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。
第六条 合同纠纷的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜可另行约定。
第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。
第九条 其他约定条款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。
委托方（乙方）签章：_________
经纪人（丙方）签章：_________
证件名称：_________
经纪人签字：_________
证件号码：_________
执业证号码：_________
联系电话：_________
联系电话：_________
代理人签字：_________
证件名称：_________
证件号码：_________
联系电话：_________
共有人签字：_________
签订时间：_________ 年____月____日
附件
一、屋内附属设备状况及室内装饰情况
………………………………………………………………………………
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附属设施：_________ 设备：_________
室内装饰：_________
二、_________
签约须知
一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定的示范文本。
二、本合同使用范围
1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人；
2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。
三、合同内的空格由当事人商定后如实填写；[ ]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。
3、房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
4、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人（丙方）应将房地产经纪合同（之一、之二）的所有条款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具委托书。
七、本合同条款由监制单位负责解释。
福州市房地产经纪合同书 篇19
合同编号：
甲方：
委托代理人：
联系地址：
联系电话：
开户行：
账号：
乙方：
委托代理人：
联系地址：
联系电话：
开户行：
账号：
根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认根据下列条款订立合同，以资共同遵照执行
一、房地产基本信息及交易价格
1、房地产坐落于_______市_______路街巷?（里、坊）_______号_______房，《_______证》_______证号_______号，测量：_______图_______幅_______地号。
2、该房地产结构_______层，使用土地面积为_______平方米，出售部位为该屋_______楼（栋）_______单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为_______平方米，连同室内附着设施。
3、买卖双方议定交易价为人民币_______元，?（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价____%?元?，（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）作为定金支付给卖方，余额____元?，（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整），应在_____房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。
二、交付事项
1、本合同所购房地产交付日期为：合同生效起_______个工作日内。
2、本合同实际支付金额为人民币（大写）_______。
3、甲方给乙方的付款方式：支票；电汇；银行汇票；LC；T/T。
4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：_______。
5、甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物所有权归乙方所有。
6、定金：
三、?违约事项
卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。
四、免责条款
1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、海关检查、进口手续及厂商供货延迟，等不可抗拒的原因，导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。
五、违约责任
1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额_______的违约金。
2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_______的违约金。
3、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、争议解决的方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承担_____，交通费等相关合理费用。
七、其他
1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。
2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_______个工作日内回函，否则视为无效。
3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》（简称：《交易管理办法》）第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理
甲方：（盖章）
委托代理人：
乙方：（盖章）
委托代理人：
签订地点：
签订时间：
福州市房地产经纪合同书 篇20
甲方：
证件名称：
证件号码：
地址：
编码：
联系电话：
乙方：
证件名称：
证件号码：
地址：
编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：
第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
(一)该房屋坐落于__县__路__小区。
(二)该房屋建筑面积共1__平方米(其中是的建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米)，__室__厅__厨__卫。
(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米__元，总金额为(人民币)__元，大写__元整。
除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计(人民币)27__元，大写__元整;购房费用合计(人民币)__元，大写__元整。
第二条付款相关约定
(一)付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。
________年____月____日前，支付全部房价款的__%及相关税费，计__元，大写__元整。
余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的__%，共计(人民币)__元，大写__元整，分________年偿还，借款利息共计__元，本息共计__元，大写__。
自________年____月____日起，每月__号之前需支付房贷__元，大写__。
(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担__元，大写__整，乙方承担__元，大写__元整。
________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。
第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署名签字。
第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。
________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;借款还清之日起，产权归甲方所有。
第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。
第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
(一)产权共同所用期间
1、产权向对方转移。
甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。
自产权移交之日起，____日内还清。
2、产权向第三方转移。
经由甲、乙双方协商同意，所得资金按__分配。
(二)产权按份所有期间
1、产权向对方转移。
甲方接收，甲方需支付乙方(人民币__万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。
自产权移交之日起，____日内还清。
2、产权向第三方转移。
经由甲、乙双方协商同意，所得资金按__分配。
(三)产权转移到甲方所有期间
1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)__万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。
2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)__万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。
产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。
第七条合同的解除
(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;
(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;
2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。
第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金__万元，三个月内还清。
一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。
第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向____市____县人民法院起诉。
第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。
本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。
因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。
本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。
本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。
第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。
第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
签字时间：________年____月____日 签字时间：________年____月____日
签字地点： 签字地点：
福州市房地产经纪合同书 篇21
房地产经纪合同
青岛市房地产交易中 推荐使用
使 用 说 明
1、本合同是青岛市房地产交易中推荐，仅限青岛网上房地产会员单位使用。
2、甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3、合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4、签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5、甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6、代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。
房地产经纪合同
合同编号：
委托人 （甲方）
受托人 （乙方） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】
【 】
1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。
2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______％人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______％人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______％人民币_________元：
第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
1、_________________________________________________
_________________________________________________
2、_________________________________________________
_________________________________________________
3、_________________________________________________
_________________________________________________
第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；
2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；
3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；
4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；
5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；
6、________________________________________________
________________________________________________
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；
2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；
3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；
4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；
5、________________________________________________
________________________________________________
第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。
第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：
1、向【青岛_____委员会申请_____】。
2、向【人民法院起诉】。
第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。
补 充 条 款
----------------------------------------------------------
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附 件
----------------------------------------------------------
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章） 乙方（签章）
_________________________ _________________________
身份证 / 护照 / 营业执照编号 身份证 / 护照 / 营业执照编号
_________________________ _________________________
法定代表人 法定代表人
_________________________ _________________________
居住 / 注册地址 居住 / 注册地址
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
编码 编码
_________________________ _________________________
联系电话 联系电话
_________________________ _________________________
委托代理人 经纪人员
_________________________ _________________________
资格证编号：
_________________________
____年___月___日签于：青岛
福州市房地产经纪合同书 篇22
委托方/代表人(简称：甲方)：
身份证/营业执照号码：
手机： 固定电话：
现住地址：
受托方(简称：乙方)：
联系地址： 联系电话：
分行名称： 分行电话：
分行地址：
甲方委托乙方介绍甲方购买/租赁下列物业，在乙方向甲方介绍下列物业时甲方确认是第一次了解到下列物业信息。乙方向甲方报告订立合同的机会，在购买/租赁下列物业之前，甲方将做实地视察。甲方承诺如果甲方(或甲方之授权人、委托人、代理人等)成功购入/租用下列物业，甲方须向乙方支付购房价1.5%/房租价半个月租金做为服务佣金，支付时间为甲方与下列物业产权人正式签署房屋买卖合同/房屋租赁合同之日。甲方不得通过非乙方途径直接或间接与下列物业的业主联系、成交，也不得将下列物业信息提供给第三方(指甲方之亲属、朋友、同事、授权人、代理人等)与物业业主联系、成交，否则甲方须按相关物业售价的3%或单月租金之两倍金额向乙方支付违约金。如因本协议产生纠纷，由乙方住所地人民法院管辖。
甲方须在勘察下列物业之前提供身份证/营业执照等有效证件的复印件一份给乙方。
No.所介绍之物业坐落委托性质
(求购或求租)委托方签名日 期
1 年 月 日
2 年 月 日
3 年 月 日
4 年 月 日
5 年 月 日
6 年 月 日
甲方/代表人签名：
乙方：
经办人：
年 月 日 年 月 日